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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Collatino a 700 € mese (cod.6445faed)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Collatino, la richiesta di 700 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Tiburtina nella zona OMI D61, è proposto in affitto a
700 € mese per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
23,3 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
20,1 €/m² mese e
22,3 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLI ANIENE - VERDEROCCA (VIA GROTTA DI GREGNA)) per appartamenti (da 10,4 €/m² mese a 19,5 €/m² mese) e per monolocali (da 15,6 €/m² mese a 22,9 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Collatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Collatino pressi Via Tiburtina) è pari a
15,3 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Collatino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente costruzione con angolo cottura
Da Privato. Per info ed appuntamenti si prega di inviare tramite il sito un vostro recapito telefonico o email, non tratto il prezzo. L'appartamento e un monolocale di 30m², recentemente ristrutturato, tutto nuovo, mobili, cucina, elettrodomestici e accessori, ed e dotato di tutti i comfort. L'appartamento e completamente atrezzatto e dotato di tutto quello che serve, essendo composto da zona giorno, angolo con tavola, angolo cottura completa di tutti gli elettrodomestici, zona notte con letto matrimoniale, bagno con box doccia. Si richiede un canone d'affitto di 700 euro mensili. Il prezzo proposto comprende tutte le spese condominiali (wi- fi Internet illimitato, luce, riscaldamento, condominio, spazzatura). Nell'appartamento c'è l'aria condizionata e il riscaldamento. Il contratto d'affitto è il classico 4+4
