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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Roma in zona Nomentano a 8.000 € mese (cod.6444a00b)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Roma in zona Nomentano, la richiesta di 8.000 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Giovanni Battista De Rossi nella zona OMI C4, è proposto in affitto (da Agenzia Immobiliare di Ricozzi Matteo) a
8.000 € mese per una
superficie commerciale di
270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
29,6 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
24,3 €/m² mese e
26 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NOMENTANO TORLONIA (PIAZZA GALENO)) per uffici (da 14,9 €/m² mese a 26 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
uffici in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Flaminio, mentre la zona di Nomentano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Nomentano pressi Via Giovanni Battista De Rossi) è pari a
20,8 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in affitto.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Roma in zona Nomentano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare di Ricozzi Matteo
Via Capo d'Africa 29/a, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con posto auto con giardino
In Via Giovanni Battista De Rossi, all’interno di un contesto prestigioso e signorile, proponiamo in locazione una soluzione unica per uso ufficio, ideale per realtà strutturate alla ricerca di un immobile rappresentativo. L’immobile si sviluppa su una superficie importante, con sei ampi vani adibiti a ufficio, una sala riunioni perfetta per accogliere clienti o svolgere incontri di lavoro, oltre a un’area reception ben definita all’ingresso. I molteplici servizi e disimpegni rendono lo spazio estremamente funzionale, garantendo riservatezza e praticità in ogni ambiente. Elemento distintivo di questa proposta è l’eccezionale giardino privato di oltre 200 mq, raro da trovare in una zona così centrale e ben collegata. Gli ambienti, attualmente in ristrutturazione, saranno pronti per l’ingresso da ottobre e si prestano a personalizzazioni su misura. Possibilità di locazione di box auto. Per maggiori informazioni, non esitate a contattarci
