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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Roma in zona Salario a 3.300 € mese (cod.64417f62)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Roma in zona Salario, la richiesta di 3.300 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Piazza Fiume nella zona OMI C2, è proposto in affitto (da Alessandra Luciani) a
3.300 € mese per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
30 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
27,5 €/m² mese e
29,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALARIO (VIA NIZZA)) per uffici (da 19,8 €/m² mese a 31,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
uffici in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torrino, mentre la zona di Salario risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Salario pressi Piazza Fiume) è pari a
26,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in leggero aumento (+2,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Roma in zona Salario
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con garage
Ufficio ristrutturato e luminoso in palazzo signorile anni '30 ubicato in posizione strategica nel quartiere salario vicinanze, piazza fiume e porta pia, e con i mezzi pubblici a pochi metri che consentono di raggiungere la città ed il centro storico, senza utilizzare l'auto. La stazione termini e la metro linea A sono a circa 10 minuti a piedi, e con diverse linee bus si può raggiungere la stazione ferroviaria di piazzale flaminio. Ha due ingressi altezza soffitti metri 2,45 e si compone di 4 stanze 1 sala riunioni 3 bagni/servizi, ripostiglio, disimpegni. Nessun problema di parcheggio per i clienti che devono raggiungere questa sede in quanto subito in prossimità c'è un garage a pagamento. I due ingressi consentono la possibilità di essere modulato per diverse esigenze. NO USO RICETTIVO Dotato di aria condizionata. Possibilità di posti auto in autorimessa privata in prossimità dell'ufficio. Servizio di portineria. Nelle vicinanze a piedi: supermercato, ristoranti, cinema, bar, farmacia, centro commerciale, ministeri, ambasciate, hotel, banche, uffici pubblici Solo a referenziati con reddito documentato Il deposito cauzionale richiesto è di 6 mensilit
