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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Ludovisi/Sallustiano a 7.000 € mese (cod.643bf1cb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Ludovisi/Sallustiano, la richiesta di 7.000 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via 20 Settembre nella zona OMI B25, è proposto in affitto (da Gal Immobiliare) a
7.000 € mese per una
superficie commerciale di
227 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
30,8 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
39,9 €/m² mese e
43,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (LUDOVISI (VIA VENETO)) per appartamenti (da 22,5 €/m² mese a 42,3 €/m² mese) e per attici (da 24,2 €/m² mese a 44,3 €/m² mese). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'appartamento (B), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Ludovisi/Sallustiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ludovisi/Sallustiano pressi Via 20 Settembre) è pari a
33,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Ludovisi/Sallustiano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con caminetto
QUIRINALE – A pochi passi dall’incrocio con Quattro Fontane – All’interno di un bel palazzo con portiere (con esterno vincolato dalla Sovrintendenza) - la GAL Immobiliare propone in locazione un attico di circa 220mq piu` un terrazzo di circa 40mq con una bellissima vista. Su due piani composto da Ingresso, Salotto, Camera da pranzo, tre camere da letto e tre bagni. L’immobile posto al 6 piano, su due livelli a un ingresso che conduce ad un grande salotto con caminetto e due porte finestre, una camera da letto con cabina armadio, bagno e una stanza di passaggio che riconduce all’ingresso da dove partono le scale che conducono ad un secondo livello con un ulteriore salotto o camera da pranzo, con numerose finestre ed una porta finestra sul terrazzo che ha una bella vista, una camera da letto con un bagno in camera ed una cabina armadio. Sul pianerottolo della prima rampa di scale si sviluppa un piano mezzanino dove troviamo un ulteriore camera da letto, bagno, cucina e lavanderia. Le informazioni , misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali La GAL Immobiliare in Roma si occupa da sempre di immobili di prestigio, i nostri principi sono la professionalità, la riservatezza e la serietà. Associato F.I.A.I.P.- Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali
