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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Portuense a 2.350 € mese (cod.643a069d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Portuense, la richiesta di 2.350 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Guglielmo Marconi nella zona OMI C11, è proposto in affitto a
2.350 € mese per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
29,4 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
20,3 €/m² mese e
23,4 €/m² mese.
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (MARCONI (PIAZZA ENRICO FERMI)) per appartamenti (da 11,1 €/m² mese a 22,5 €/m² mese) e per monolocali (da 16,2 €/m² mese a 26,7 €/m² mese). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Aurelio, ma anche la zona di Portuense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portuense pressi Viale Guglielmo Marconi) è pari a
17,2 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Portuense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HousingAnywhere
DESCRIZIONE
con terrazza
Comfortable and spacious loft, very well equipped kitchen, panoramic terrace. Almost total soundproofing from street noise and total privacy even on the terrace, a lovely place to relax or dine in the cool of the evening. The flat is perfect for professionals looking for a place to live even for medium/long periods. The loft has a surface area of around 80 square metres, and consists of a large living room with an open kitchen with a counter, plus a comfortable workstation equipped with a printer/scanner that you can connect to your PC/mac. The Wifi connection is stable and ultra fast. The TV is equipped with google chromecast so you can connect to your favourite providers. Free and easily accessible parking is available along the street in front of the house. Nearby there are many shops, the neighbourhood has preserved its popular vocation, a few metres from the house there are Restaurants, Ice-cream parlours, Pizzerias, Laundry, Pharmacy, Bike rent, grocery stores, and much more. The nearby Viale Marconi is one of the City's major shopping areas. At 50 m from the building you can access the bicycle path that runs along the Tiber for tens of kilometres passing through Testaccio, Trastevere and the centre (reachable by bike in 10/15min) Tenants are asked to sign a rental contract for transitional use. The contract is drawn up in Italian (which can be translated into English) and drafted by ASPPI (Association of Small Property Owners), and must be accompanied by documentation proving the tenant's housing needs with (term contract, school attendance, etc.) I have set up a flexible cancellation policy, so if you have questions or need more information, you can contact me directly and I will be happy to help you :)\nTraduci la descrizione dell'annuncio in italiano
