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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Roma in zona Parioli a 600 € mese (cod.6433b363)

Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Roma in zona Parioli, la richiesta di 600 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI C41, è proposto in affitto a 600 € mese per una superficie commerciale di 24 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 25 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 17,7 €/m² mese e 19,5 €/m² mese. La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELLA VITTORIA (PIAZZA MAZZINI)) per uffici (da 17,3 €/m² mese a 32,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per uffici in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torrino, mentre nella zona di Parioli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Parioli) è pari a 25,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono in leggero aumento (+2,86%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
600 € mese
Superficie:
24 m²
Prezzo al m²:
25/mese €/m²
Piano:
n.d. (SENZA ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
C41 (DELLA VITTORIA (PIAZZA MAZZINI))
Indirizzo:
Pubblicato:
gio 3 aprile 2025

PROPOSTO DA:

VENTURINI IMMOBILIARE DI ROSA VENTURINI

DESCRIZIONE

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