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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Trieste a 1.440 € mese (cod.64337153)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Trieste, la richiesta di 1.440 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Nera nella zona OMI C46, è proposto in affitto (da Affiliato tecnocasa: studio villa ada s.r.l.) a
1.440 € mese per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
23,2 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
21,9 €/m² mese e
23,6 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALARIO TRIESTE (CORSO TRIESTE)) per appartamenti (da 16,1 €/m² mese a 27,4 €/m² mese) e per case indipendenti (da 16,3 €/m² mese a 26,2 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Trieste è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trieste pressi Via Nera) è pari a
22,1 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Trieste
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio villa ada s.r.l.
Via chiana 47/49, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento di recente ristrutturazione con terrazza di recente costruzione
VIA NERA: Di fronte al rinomato Parco di Villa Ada, all'interno di un elegante stabile, di recente ristrutturazione e dotato di servizio di portierato, proponiamo la locazione di una porzione di immobile riservata esclusivamente a studentesse. Al suo interno la porzione immobiliare è composta da un caratteristico ingresso, un soggiorno, decisamente luminoso e avente accesso ad un terrazzo di 13 mq, ideale per rilassarsi o studiare all'aperto, una cucina completamente attrezzata, un'ampia camera doppia pensata per ospitare due persone in totale comfort, una pratica cabina armadio e un bagno completo e con vasca. L'immobile, completamente arredato, è disponibile dal 1 settembre 2025 con un contratto transitorio di minimo 12 mesi. Ubicato a pochi minuti dalle sedi LUISS di Viale Romania e Via Parenzo, raggiungibili facilmente a piedi o con i mezzi pubblici, rappresenta un'ottima soluzione per chi desidera vivere vicino all'università, senza rinunciare alla tranquillità di un quartiere residenziale e alla prossimità di una suggestiva area verde
