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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Pinciano a 1.800 € mese (cod.642f75d9)

Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Pinciano, la richiesta di 1.800 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Villa Borghese nella zona OMI C3, è proposto in affitto a 1.800 € mese per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 22,5 €/m² .
Tale prezzo è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 23,7 €/m² mese e 26,3 €/m² mese. La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINCIANO (VIA GIOVANNI PAISIELLO)) per appartamenti (da 17,3 €/m² mese a 31,4 €/m² mese) e per uffici (da 18,9 €/m² mese a 35,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Pinciano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinciano pressi Villa Borghese) è pari a 24,8 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono sostanzialmente stabili (+0,96%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in affitto a Roma in zona Pinciano

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IN SINTESI

Prezzo:

1.800 € mese

Superficie:

80 m²

Prezzo al m²:

22,5/mese €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Roma (RM)

Zona OMI:

C3 (PINCIANO (VIA GIOVANNI PAISIELLO))

Indirizzo:

Villa Borghese, Pinciano

Pubblicato:

gio 13 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

RE/MAX Abitat

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con giardino

VIA MANGILI LOCAZIONE 80MQ. A10 Abitat group è lieta di proporre in locazione un elegante immobile (A10) appena ristrutturato di circa 80 mq. in via Mangili 36A, adiacente a piazza Don Minzoni. L'immobile, situato all'interno di un palazzo signorile, gode di un accesso esclusivo e indipendente all'interno di in un contesto riservato e molto elegante. Per le sue caratteristiche risulta particolarmente indicato per studi professionali quali architetti, avvocati, commercialisti oppure per studi dedicati ad attività wellness come Pilates o personal trainer. L'immobile è così composto: ingresso, tre grandi ambienti, perfettamente adattabili a diverse esigenze, oltre ad un'ampia zona di servizio e un bagno. L'appartamento è perfettamente ristrutturato con pavimenti in parquet, impianto elettrico nuovo con certificazione, fibra ottica e predisposizione per aria condizionata in tutti gli ambienti e verrà consegnato non arredato. Disponibile da subito Richiesta 1.800 trattabili Per informazioni e visite contattare Sig. Filippo Fondi 3347639496 Le presenti informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Abitat Group V.le Liegi 35/b Roma 06.80.81.332

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