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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Roma in zona Flaminio a 1.300 € mese (cod.642b8efc)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Roma in zona Flaminio, la richiesta di 1.300 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Piazzale Flaminio nella zona OMI C50, è proposto in affitto (da SAMO ITALIA S.R.L.) a
1.300 € mese per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
32,5 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
26,6 €/m² mese e
29 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FLAMINIO PORTA DEL POPOLO (PIAZZA DELLA MARINA)) per uffici (da 19,4 €/m² mese a 31,9 €/m² mese). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
uffici in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di EUR, ma anche la zona di Flaminio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Flaminio pressi Piazzale Flaminio) è pari a
26 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in leggero aumento (+2,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
ufficio in affitto a Roma in zona Flaminio
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Monolocale in affitto a roma
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Monolocale in affitto a roma
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SAMO ITALIA S.R.L.
VIA L. SPALLANZANI 46, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
P.le Flaminio, a pochi metri dalla metro A prestigioso ufficio sito in elegante palazzo d'epoca, affitta ampia stanza di circa 40 mq con possibilità fino a 6 postazioni di lavoro
