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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Roma in zona Alessandrino a 1.200 € mese (cod.6429f967)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Roma in zona Alessandrino, la richiesta di 1.200 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Torre Spaccata nella zona OMI D64, è proposto in affitto a
1.200 € mese per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
15,8 €/m² mese e
17,5 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE SPACCATA (VIA DEI ROMANISTI)) per uffici (da 10,3 €/m² mese a 18,9 €/m² mese) e per appartamenti (da 9,2 €/m² mese a 19,3 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
uffici in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torrino, mentre la zona di Alessandrino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Alessandrino pressi Torre Spaccata) è pari a
14,9 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Ponte Mammolo che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in leggero aumento (+2,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Roma in zona Alessandrino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
intereco di Pacetti
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con cortile
Via Casilina altezza in fabbricato d'epoca recentemente oggetto di ristrutturazione proponiamo una porzione immobiliare D8 (destinazione commerciale) costituita da 4 camere di varia grandezza, oltre corridoio distributivo, ripostiglio con finestra, bagno con antibagno, completamente ristrutturato. Impianto di climatizzazione con pannello controllo in ogni stanza, rete lan, doppio ingresso di cui uno indipendente. Sono compresi nella locazione n. 2 posti auto in cortile. L'immobile ad uso commerciale si presta come ufficio, laboratorio e tutte quelle attività che operano nel sociale. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
