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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Ludovisi/Sallustiano a 3.200 € mese (cod.6428aba3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Ludovisi/Sallustiano, la richiesta di 3.200 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via 20 Settembre nella zona OMI B17, è proposto in affitto a
3.200 € mese per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
23,7 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
29,4 €/m² mese e
32,3 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALLUSTIANO - CASTRO PRETORIO (PIAZZA INDIPENDENZA)) per appartamenti (da 22,3 €/m² mese a 42,2 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Aurelio, mentre la zona di Ludovisi/Sallustiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ludovisi/Sallustiano pressi Via 20 Settembre) è pari a
33 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Ludovisi/Sallustiano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile
L'Agenzia Area- Re ha il piacere di proporre un elegante appartamento, totalmente arredato situato al terzo piano di un palazzo Signorile di epoca Umbertina di fine 800.L'immobile attualmente locato e disponibile dal 1 febbraio 2025, è così composto: ampio disimpegno, salone doppio con visuale su Via XX Settembre, due camere matrimoniali, una cameretta , cucina abitabile, doppi servizi e un comodo balconcino. L' immobile è completamente arredato e offre una piacevole esposizione su tre lati: sud, est e ovest, garantendo una buona illuminazione naturale durante tutto l'arco della giornata.La cucina è abitabile e completamente attrezzata, mentre un balcone offre uno spazio aggiuntivo per godere del panorama della città. Il riscaldamento è autonomo, con combustibile a metano, per un maggiore controllo sui consumi e sulla temperatura dei vari ambienti.La sua posizione strategica nel Centro Storico di Roma offre un facile accesso a tutti i servizi e le comodità della vita quotidiana, come negozi, ristoranti e mezzi pubblici.Un'opportunità unica per vivere nel Cuore della Città Eterna in un ambiente elegante e confortevole.Non esitate a contattarci per maggiori informazioni su questo appartamento unico nel suo genere.NO USO RICETTIVO
