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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in affitto a Roma in zona Castel di Leva a 3.500 € mese (cod.647019c5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Castel di Leva, la richiesta di 3.500 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E157, è proposta in affitto (da CROFT ROME PROPERTIES SRL) a
3.500 € mese per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11,7 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
15,2 €/m² mese e
16,4 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTEL DI LEVA (VIA DI TOR CHIESACCIA)) per case indipendenti (da 9,9 €/m² mese a 15,7 €/m² mese) e per ville (da 9,7 €/m² mese a 15,7 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in affitto (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Trieste, mentre la zona di Castel di Leva risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Castel di Leva) è pari a
13 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Olgiata che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in affitto sono
in deciso aumento (+9,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in affitto a Roma in zona Castel di Leva
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage
Ardeatina-Divino Amore: Semi-detached Villa, with swimming pool, 3 double beds, 1 single bed, 1 lounge, 3 baths, 1 hobby room, 1 rustic living room, 1 family room, kitchen, laundry/pantry, 2 car slots, 1 garage great for storage, spacious garden. Ref. 230 Ardeatina-Divino Amore: Semi-detached Villa, with swimming pool, 3 double beds, 1 single bed, 1 lounge, 3 baths, 1 hobby room, 1 rustic living room, 1 family room, kitchen, laundry/pantry, 2 car slots, 1 garage great for storage, spacious garden. Ref. 2309VillaLovely villa set in the Roman countryside, quiet and comes with a well-maintained garden and with its own swimming pool. The villa is approx 300 sqm and is divided as follows:Entrance: a driveway leads into the courtyard, with a parking slot for 1 car, the other car park is available in the main courtyard.Garden: 900 sqm of garden of exclusive use. It comes with a big swimming pool, brick barbecue, and bread oven, a wine cellar, a big umbrella provides shade for dining near the pool - perfect area for outdoor dinners and pizza parties. There is also a chicken fence, if you want to rear poultry and have your own grass-fed eggs! Near the second entrance to the basement, is a garage box that can be used for a second car or as extra storage space.Main villaPatio: A big, and shaded patio welcomes you home, providing another handy outdoor entertainment area. Entrance: into the main lounge, a beautiful built-in wooden library dominates the room. Has lovely wooden cabinet and comes with a table and 4 chairs.Master bedroom: a spacious Master bedroom, with stylish built-in closets. Bathroom: new en-suite bathroom, with a very ample shower.Room 1: Next to the lounge, is a double bedroom which could be used as a home office, and has a storage closet. This room has it's own terrace and overlooks the swimming pool area.First floor: from the lounge, there's a flight of stairs that takes you to the other 2 bedrooms.Bedroom 2: a single room, with a skylight window that allows for a lot of natural light to come thr[…]
