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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Pigna - Sant'Angelo a 6.000 € mese (cod.6422f55a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Pigna - Sant'Angelo, la richiesta di 6.000 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via delle Botteghe Oscure nella zona OMI B31, è proposto in affitto a
6.000 € mese per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
24 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
28,9 €/m² mese e
32,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.STORICO:TRIDENTE(CAMPO MARZIO, COLONNA, PIGNA, TREVI)) per appartamenti (da 25,1 €/m² mese a 43,6 €/m² mese) e per uffici (da 25,2 €/m² mese a 43,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Aurelio, mentre la zona di Pigna - Sant'Angelo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pigna - Sant'Angelo pressi Via delle Botteghe Oscure) è pari a
34,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
Rivolta affitta - Elegante immobile categoria A/2 completamente da ristrutturare e in posizione strategica, alle adiacenze con Piazza del Gesù/Via delle Botteghe Oscure. L'immobile, completamente da ristrutturare, è collocato in stabile d'epoca, conta 7 stanze e si presenta molto luminoso e ben esposto. Ottimo anche come uso ufficio. Canone mensile richiesto € 6.000,00
