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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Castro Pretorio a 2.100 € mese (cod.641ef558)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Castro Pretorio, la richiesta di 2.100 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Modena nella zona OMI B29, è proposto in affitto a
2.100 € mese per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17,5 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
25 €/m² mese e
27,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIMINALE (VIA TORINO)) per appartamenti (da 19,2 €/m² mese a 38,7 €/m² mese) e per quadrivani (da 17,3 €/m² mese a 32,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, l'arredamento o la climatizzazione. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Aurelio, mentre la zona di Castro Pretorio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castro Pretorio pressi Via Modena) è pari a
29,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Castro Pretorio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con ascensore con climatizzazione
proponiamo in locazione (no uso ricettivo) per la prima volta sul mercato in posizione privilegiata un meraviglioso appartamento radicalmente restaurato, climatizzato e mai abitato, con cucina arredata ed inserito in piccola palazzina d'epoca con ascensore e senza servizio di portierato. L'appartamento è composto di ingresso, soggiorno/cucina, tre camere e doppi servizi con affacci aperti e luminosi. L'ubicazione è strategica in pieno centro storico ma allo stesso tempo non risente dei rumori del centro citt
