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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Ardeatino a 1.800 € mese (cod.641dd3df)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Ardeatino, la richiesta di 1.800 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dell'Annunziatella nella zona OMI D36, è proposto in affitto a
1.800 € mese per una
superficie commerciale di
138 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17,2 €/m² mese e
18,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GROTTA PERFETTA - ROMA 70 (VIALE ERMINIO SPALLA)) per appartamenti (da 11,5 €/m² mese a 19,3 €/m² mese) e per quadrivani (da 12,7 €/m² mese a 18,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Ardeatino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ardeatino pressi Via dell'Annunziatella) è pari a
15,6 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Ardeatino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Zanni
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con garage
EUR - Vicolo dell'Annunziatella - We have an incredibly bright apartment for rent close to Via Ardeatina. It is in a gated community and on a hill so it has a spectacular view of the Appian Park and the Castelli Romani as well as EUR where can see the dome of the San Pietro & Paolo as well as the dome of St. Peter's in the distance. From the living room and kitchen side you see the sun rise and the sunset can be seen on the opposite side where two bedrooms are. The entire apartment is in excellent condition having been remodeled several years ago. The apartment is on the 5th and top floor and is 125m2 made up of a large living and dining area with access to the terrace, eat-in kitchen, large bedroom with walk-in closet and bathroom ensuite, another bathroom in the hallway leading to the other two bedrooms. There is independent heating with a gas boiler and A/C units in all rooms. There is a private garage of 20m2 in the building and parking for guests in the external parking area. There is also a small green area in front of the building. Lease: 3+2 Cedolare Secca Tax Regime, NO company leases! Monthly rent: €1800 + approx €135 condominium. Available: August 1st. Renting to diplomats and/or expats. For more information and/or an appointment, please contact Bonnie Rose-Zanni (American) at +393474009753 or send email to: info@immobiliarezanni.com. Finder's Fee Applied Separately
