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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Parioli a 2.500 € mese (cod.641b8533)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Parioli, la richiesta di 2.500 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Largo Messico nella zona OMI C1, è proposto in affitto (da BERKSHIRE HATHAWAY HOMESERVICES | ROMA IMMOBILIARE) a
2.500 € mese per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
26,3 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
22 €/m² mese e
23,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARIOLI (PIAZZA EUCLIDE)) per appartamenti (da 17,2 €/m² mese a 29,6 €/m² mese) e per case indipendenti (da 16,7 €/m² mese a 28,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Aurelio, mentre nella zona di Parioli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Parioli pressi Largo Messico) è pari a
23,7 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BERKSHIRE HATHAWAY HOMESERVICES | ROMA IMMOBILIARE
Corso del rinascimento n. 39, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con termocondizionamento con balcone con ascensore con giardino
EPgl,nren: 0,00 kWh/m² - Proponiamo in locazione un appartamento esclusivo situato in Largo Messico, nel cuore del quartiere Parioli, all'interno di un elegante stabile di lusso.<br> Dettagli dell'immobile<br> Piano: 3° di 6 con ascensore<br> Superficie: 90 mq interni<br> Stato: Arredato con eleganza e funzionalità<br> Utilizzo: Perfetto per uso residenziale o come studio di rappresentanza.<br> Distribuzione interna<br> Ampio ingresso con disimpegno funzionale<br> Spazioso salone, luminoso e accogliente, con grandi finestre e affaccio esterno<br> Due camere da letto ben illuminate e rifinite<br> Cucina separata<br> Un bagno moderno<br> Due balconi con affacci tranquilli e riservati<br> Caratteristiche dell'edificio<br> Servizio di portineria<br> Contesto condominiale riservato e curato<br> Affaccio su un'area verde, che garantisce privacy e quiete<br> Comfort e dotazioni<br> Riscaldamento centralizzato<br> Climatizzazione per il massimo comfort durante tutto l'anno<br> Luminosità naturale grazie alla posizione strategica<br> Contratto e canone<br> Contratto 4+4 (uso residenziale o professionale)<br> Canone mensile: 2.500.<br> <br> Perché scegliere questa soluzione<br> Un immobile che unisce eleganza, funzionalità e una posizione invidiabile. La vicinanza a tutti i principali servizi del quartiere Parioli e l'ambiente signorile dello stabile lo rendono ideale per chi cerca una soluzione abitativa o lavorativa di alto livello.<br> <br> Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci oggi stesso!<br> Riferimento 1611 P24C lt;br> <br> *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.<br> <br> Largo Messico, nel cuore del prestigioso quartiere Parioli, offre un contesto esclusivo e tranquillo, vicino a Villa Ada e Villa Borghese. Ben servito da mezzi pubblici e servizi di alto livello, è circondato da eleganti palazzi e un'atmosfera signorile, ideale per chi cerca un ambiente raffinato e strategico
