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L'Opinione di Caasa® per il quadrivano in affitto a Roma in zona Trastevere a 2.900 € mese (cod.6416209b)
Secondo Caasa, per il quadrivano in affitto a Roma in zona Trastevere, la richiesta di 2.900 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il quadrivano, situato vicino a Via Goffredo Mameli nella zona OMI B14, è proposto in affitto (da Santoro Immobiliare) a
2.900 € mese per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
26,7 €/m² mese e
29,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRASTEVERE (VIA DELLA LUNGARA)) per quadrivani (da 19,1 €/m² mese a 38,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
quadrivani in affitto (più di due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Trieste, mentre nella zona di Trastevere è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Trastevere, dove sorge il quadrivano (pressi Via Goffredo Mameli), essa è pari a circa
29,4 €/m² mese per quadrivani in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per quadrivani in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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quadrivano in affitto a Roma in zona Trastevere
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Santoro Immobiliare
Via Maurizio Quadrio, 34, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cantina
Trastevere - via Goffredo Mameli, locale commerciale con una vetrina su strada, in un palazzo d'epoca ubicato in una delle strade più eleganti e pregiate di Trastevere, alle pendici del Gianicolo, in una zona ben servita dai mezzi pubblici, da negozi d'ogni genere, in una parte di grande interesse dal punto di vista commerciale, in quanto si trova a pochi metri dall'importante P.zza San Cosimato. La costruzione, che è un elegante palazzo umbertino dell'800, si presenta in ottime condizioni di manutenzione e di conservazione in quanto, recentemente, è stata sottoposta ad un completo "restyling". Il locale C/1 (negozio/bottega) è distribuito su più livelli: il piano superiore, quello fronte strada, è costituito da un'area di passaggio, servita da alcuni armadi a muro, dalla quale partono tre scale realizzate in legno: dalla prima si può risalire ad una zona "soppalcata", dove ritroviamo una piccola stanza, utilizzata come studio, dalla quale si accede ad un bagno. Nella parte destra del piano terra si trova anche una seconda scala, discendendo la quale si giunge al piano interrato, costituito da un'ampia area rettangolare, utilizzabile come pista da ballo, rialzata sul suo perimetro più esterno, un angolo della quale era utilizzato come piccolo bar; da questo spazio, risalendo un gradino, si accede ad un'ampia cucina "a vista" (con canna fumaria). Sempre al piano interrato, per mezzo di un disimpegno si raggiungono due bagni ciechi confinanti, serviti da un antibagno in comune e, nella parte più interna di questo livello, un'altra area di forma trapezoidale, che si conclude con una rientranza, vano utilizzabile come ripostiglio. Da questa area più interna, parte la terza scala, che consente un'altra risalita al piano superiore, dopo avere oltrepassato una porta con forma arcuata. I mattoni originali a vista e i caratteristici soffitti a volta rendono gli ambienti accoglienti e di atmosfera, offrendo diverse possibilità commerciali per l'utilizzo degli spazi, per i € quali gli interventi di ristrutturazione […]
