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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Parione/Sant'Eustachio a 2.100 € mese (cod.64149a92)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Parione/Sant'Eustachio, la richiesta di 2.100 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Navona nella zona OMI B32, è proposto in affitto a
2.100 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
42 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
30,2 €/m² mese e
32,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.STORICO:CORSO VITTORIO(PONTE, PARIONE, REGOLA, S.EUSTACHIO)) per appartamenti (da 24,1 €/m² mese a 41,7 €/m² mese) e per bivani (da 26,4 €/m² mese a 42 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Parione/Sant'Eustachio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Parione/Sant'Eustachio pressi Piazza Navona) è pari a
33,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Parione/Sant'Eustachio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio I.N. di L.C.Z.
DESCRIZIONE
con arredamento con ascensore
NO STRUTTURA RICETTIVA telefonare per Info 337554053 Proponiamo in locazione un appartamento di circa mq 50 situato al secondo piano di in un bell' immobile con ascensore e portiere situato adiacente Via dei Coronari e così suddiviso Ingresso salotto , camera da letto con bagno e walking close , cucina arredata Luminoso ,silenzioso , libero Richiesta € 2.100 Condominio comprensivo di A/C € 174 Contratto Cedolare secca oppure a società. telefonare per Info 337554053
