Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Roma in zona Rione Monti/Campitelli a 6.800 € mese (cod.640dce19)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Roma in zona Rione Monti/Campitelli, la richiesta di 6.800 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Nazionale nella zona OMI B29, è proposto in affitto a
6.800 € mese per una
superficie commerciale di
218 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
31,2 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
26,2 €/m² mese e
28,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (VIMINALE (VIA TORINO)) per uffici (da 21,7 €/m² mese a 38 €/m² mese). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'ufficio (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
uffici in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di EUR, mentre nella zona di Rione Monti/Campitelli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Rione Monti/Campitelli pressi Via Nazionale) è pari a
30,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in leggero aumento (+2,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
Via Nazionale, in una delle vie in assoluto più centrali e strategicamente meglio collocate, proponiamo in locazione uno splendido ufficio di mq commerciali circa 218 posto al piano terzo
