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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Parioli a 6.500 € mese (cod.640dc88d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Parioli, la richiesta di 6.500 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in affitto a
6.500 € mese per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
32,5 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
27,1 €/m² mese e
29,7 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARIOLI (PIAZZA EUCLIDE)) per appartamenti (da 16,8 €/m² mese a 28,1 €/m² mese) e per uffici (da 17,3 €/m² mese a 32,2 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Parioli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Parioli) è pari a
22,8 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Parioli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Maurizio Zannini
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con posto auto
Nel cuore dei Parioli e più precisamente in Viale Parioli 41, in riservata ed elegante palazzina degli anni ’30 recentemente ristrutturata, posta in posizione arretrata rispetto al fronte degli altri edifici, dotata di servizio di portineria e videosorveglianza, si propone la locazione di un ufficio di alta rappresentanza di mq 200. L’immobile, catastalmente posto al piano primo, ma con affacci almeno da secondo, risulta composto da: ampio ingresso, 8 grandi stanze, bagno di rappresentanza e secondo bagno di servizio. L’appartamento, molto luminoso, ha una tripla esposizione con affacci su Viale Parioli e sulla via privata Respighi, da cui è presente il secondo accesso del palazzo. L'ufficio si presenta in ottime condizioni, con nuovo impianto di condizionamento Samsung in tutte le stanze, soffitti in legno a cassettoni, stucchi in gesso, pavimenti in parquet originali dell’epoca, doppi vetri, nuove persiane, cablaggio in tutte le stanze. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori. Completa la proprietà un comodo e raro posto auto nel parcheggio del palazzo. Contratto 6+6, canone di locazione mensile richiesto € 6.500,00, due mensilità di deposito e fidejussione bancaria. Le fotografie e le planimetrie presenti in questo annuncio sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Per info contattare: l'agente immobiliare Signor Maurizio Zannini mob. 3471249198
