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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Prenestino-Centocelle a 1.700 € mese (cod.640da2a7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Prenestino-Centocelle, la richiesta di 1.700 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dei Castani nella zona OMI D14, è proposto in affitto (da In Nord Area Real Estate) a
1.700 € mese per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16,5 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16,8 €/m² mese e
18,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTOCELLE (PIAZZA DEI MIRTI)) per appartamenti (da 11,8 €/m² mese a 21,2 €/m² mese) e per uffici (da 11,6 €/m² mese a 19,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Prenestino-Centocelle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prenestino-Centocelle pressi Via dei Castani) è pari a
16,8 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Prenestino-Centocelle
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con terrazza con cantina
Appartamento al primo piano con terrazza su Piazza dei Gerani, molto luminoso ( esposizione sud ) accatastato A10 completamente ristrutturato e con infissi nuovi a taglio termico-vetro basso emissivo, impianto aria condizionata caldo/freddo con tre distinti motori, bagno disabili. Affaccio con terrazza esclusiva dell'appartamento su Piazza dei Gerani per un'ottima visibilità. Ampio ingresso con finestra, quattro stanze ( tre grandi e una media ), ripostiglio, bagno e terrazza. tutti gli impianti sono nuovi e certificati. Adatto studio medico o poliambulatorio senza preclusione ad altri studi di professionisti. Stabile signorile dove sono presenti vari studi/uffici. Il canone mensile richiesto è di € 1.700 oltre a spese condominiali di € 70 Agenzia Immobiliare Romana Per informazioni o visite Agente immobiliare Edoardo Cotini 339.23.73.164
