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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Roma in zona Ostiense a 4.167 € mese (cod.6406074f)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Roma in zona Ostiense, la richiesta di 4.167 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Garbatella nella zona OMI C48, è proposto in affitto (da ROMA SAXA RUBRA) a
4.167 € mese per una
superficie commerciale di
197 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
21,2 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19,4 €/m² mese e
20,9 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR MARANCIA NAVIGATORI (VIA C.T.ODESCALCHI)) per uffici (da 14,7 €/m² mese a 22,9 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
uffici in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torrino, ma anche la zona di Ostiense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Ostiense pressi Garbatella) è pari a
19 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in leggero aumento (+2,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Roma in zona Ostiense
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente costruzione con posto auto con garage
Proponiamo in locazione spazi disponibili all'interno di un elegante edificio direzionale, recentemente ristrutturato e dotato di portineria. L'immobile si sviluppa su sette piani fuori terra, ad uso ufficio, con due livelli interrati adibiti a autorimessa e magazzini. La struttura è realizzata in cemento armato, caratterizzata da un rivestimento in lamiere bronzate che ne esalta l'estetica moderna. Gli spazi interni sono rifiniti con controsoffitti e corpi illuminanti integrati, oltre a un impianto di riscaldamento e condizionamento con distribuzione a fancoil. Ogni piano, di forma quadrata, offre un layout efficiente e razionale, con ambienti di lavoro che si affacciano sul perimetro, consentendo configurazioni sia in open space che in uffici separati. Inoltre, ogni piano può essere ulteriormente suddiviso in due unità indipendenti. L’immobile è ubicato in una zona semicentrale, a soli 5 km a sud del centro di Roma, con ottima visibilità fronte Cristoforo Colombo, principale arteria di collegamento con Roma sud, il GRA e l’aeroporto di Fiumicino. Si trova a 3 km dal quartiere direzionale EUR, in un contesto caratterizzato da edifici direzionali, residenziali e commerciali. La zona è ben servita da numerose linee di autobus e dalla stazione ferroviaria Ostiense, con collegamenti ad alta velocità (Italo), oltre alla linea metropolitana B, con la fermata «Garbatella» a soli 15 minuti a piedi. Inoltre, è presente un'area dedicata agli archivi e posti auto coperti. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci
