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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Roma in zona Nomentano a 4.800 € mese (cod.63eee4fc)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Roma in zona Nomentano, la richiesta di 4.800 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Nomentana nella zona OMI C46, è proposto in affitto a
4.800 € mese per una
superficie commerciale di
248 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
19,4 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
23,3 €/m² mese e
24,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALARIO TRIESTE (CORSO TRIESTE)) per uffici (da 15 €/m² mese a 25,8 €/m² mese) e per case indipendenti (da 16,7 €/m² mese a 26,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
uffici in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torrino, mentre la zona di Nomentano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Nomentano pressi Via Nomentana) è pari a
20,7 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in affitto.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Roma in zona Nomentano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L’IMMOBILIARE.COM – ROMA PARIOLI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con termocondizionamento di recente costruzione con climatizzazione
AD.ZE VILLA TORLONIA Disponiamo di appartamento uso ufficio ( A10) di rappresentanza, in palazzetto signorile, ubicato al Primo piano su tre. Composto di : ampio ingresso che può essere adibito comodamente come reception, otto vani, doppi servizi, vano Server. Servizio di portierato con orario h 7/13, h 14/18. La dotazione impiantistica è costituita da sistema di riscaldamento centralizzato nei bagni, a pompe di calore inverter nel resto degli ambienti e risulta particolarmente caldo, una volta in funzione.. L'immobile si presenta in ottimo stato ed è dotato di impianti elettrico/fognari certificati. Contratto 6+6. Richiesta fideiussione bancaria per un importo pari a 6 mensilità. L’immobile è situato in zona centrale nel quartiere Nomentano ed attiguo a Corso Trieste. L’area è a carattere misto residenziale con importante presenza di studi professionali ed uffici di alta rappresentanza. L’immobile ricade al di fuori della zona cosiddetta ZTL (zona a traffico limitato) ed è pertanto raggiungibile con mezzi privati e mezzi di trasporto pubblico ampiamente disponibili. DISPONIBILITA' DAL 1° APRILE. Le quote relative agli oneri accessori e riscaldamento ammontano rispettivamente a 312,61 euro e 20,00 euro mensili. EURO 4.800,00. Info : 3202995156 whatsapp : 3202995156
