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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Tor di Quinto a 3.600 € mese (cod.63e9a175)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor di Quinto, la richiesta di 3.600 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Luigi Bodio nella zona OMI C42, è proposto in affitto a
3.600 € mese per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16,4 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19 €/m² mese e
20,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIGNA CLARA (VIA DI VIGNA STELLUTI)) per appartamenti (da 14,1 €/m² mese a 23,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tor di Quinto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor di Quinto pressi Via Luigi Bodio) è pari a
18,8 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Tor di Quinto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RECCHIA BENIAMINO
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto
Nel cuore del prestigioso quartiere di Vigna Clara, a pochi passi dalle maggiori Scuole Internazionali, proponiamo uno splendido appartamento di ampia metratura, composto da doppio ingresso, salone doppio, sala pranzo/family room o eventuale quarta camera, 3 camere da letto, 3 bagni, grande cucina con area colazione e lavanderia, splendido terrazzo, box auto privato. L'appartamento viene locato completamente ritinteggiato, revisionato ed in perfette condizioni, totalmente ammobiliato con arredi eleganti e ricercati ed accessoriato. Molto luminoso e curato, rappresenta la soluzione ideale per famiglie che desiderino vivere in un contesto residenziale ed elegante, ma al contempo ben collegato e dotato di negozi e servizi. Esclusivamente clientela di Ambasciate, Enti Internazionali e Multinazionali. Contratti in cedolare secca
