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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Roma in zona Castro Pretorio a 25.000 € mese (cod.63e46907)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Roma in zona Castro Pretorio, la richiesta di 25.000 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Goito nella zona OMI B17, è proposto in affitto (da ROMA SAXA RUBRA) a
25.000 € mese per una
superficie commerciale di
978 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
25,6 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
29,9 €/m² mese e
32,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALLUSTIANO - CASTRO PRETORIO (PIAZZA INDIPENDENZA)) per uffici (da 23,8 €/m² mese a 39,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
uffici in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torrino, mentre la zona di Castro Pretorio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Castro Pretorio pressi Via Goito) è pari a
31,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in leggera diminuzione (-3,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Roma in zona Castro Pretorio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con cortile
Proponiamo in locazione un ufficio completamente ristrutturato sito a Roma, nelle immediate vicinanze della Stazione Termini, in una posizione strategica che garantisce eccellente accessibilità tramite i mezzi di trasporto pubblico, con le fermate della metropolitana Termini (Linea A e B), Repubblica (Linea A) e Castro Pretorio (Linea B) a pochi passi. L’immobile è situato all’interno di un elegante edificio direzionale interamente ristrutturato che garantisce ottime condizioni manutentive e dispone di due ascensori, un ampio cortile e una reception centrale a servizio dei conduttori. Gli spazi disponibili comprendono un ufficio distribuito su tre livelli per un totale di 900 mq circa oltre a un ampio terrazzo, un archivio interrato di ca. 80 mq e n. 4 posti auto nel cortile del palazzo. L'utilizzatore dell'ufficio oggetto della presente proposta avrebbe l'uso esclusivo degli ultimi 3 piani del fabbricato a cui non possono accedere altri condomini. All'ultimo piano è presente una grande sala riunioni adatta a ospitare eventi, consigli di amministrazione e/o un' ampia area di co-working. Il contesto urbano circostante è caratterizzato dalla presenza di importanti aziende multinazionali, ambasciate e attività pubbliche e private. La zona è ottimamente servita da bar, ristoranti, alberghi, banche e numerosi altri servizi. L’immobile, trovandosi al di fuori della Zona a Traffico Limitato (ZTL), è inoltre facilmente raggiungibile anche con mezzi privati
