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L'Opinione di Caasa® per il quadrivano in affitto a Roma in zona Prenestino-Centocelle a 4.000 € mese (cod.63e0416c)
Secondo Caasa, per il quadrivano a Roma in zona Prenestino-Centocelle, la richiesta di 4.000 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il quadrivano, situato nei pressi di Piazza dei Mirti nella zona OMI D14, è proposto in affitto a
4.000 € mese per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
23,5 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e classe energetica, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
15 €/m² mese e
17,5 €/m² mese.
Considerata la posizione del quadrivano sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe. Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica (G), ma sfortunatamente non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per questi motivi l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta risulta adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
quadrivani in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Trieste, mentre la zona di Prenestino-Centocelle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per quadrivani in affitto sono
in leggera diminuzione (-2,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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quadrivano in affitto a Roma in zona Prenestino-Centocelle
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con climatizzazione
Rif. RMCP556 La Lux Food Restaurant Brokers, propone l’affitto di ramo d’azienda finalizzato alla cessione nel commercialissimo e popoloso quartiere Centocelle, nelle immediate adiacenze di Piazza dei Mirti, di una ristrutturatissima Caffetteria/Gelateria dal design moderno ed accogliente . La location gode di quattro vetrine su strada , si tratta di mq 170 c.a. distribuiti su due livelli. Al piano terra di mq 100 c. a, troviamo 20 coperti c. a. ed un meraviglioso bancone sapientemente attrezzato con vetrine espositive per la zona caffetteria, gastronomia e gelateria, che funge da cornice a questa location fortemente amata dai suoi innumerevoli clienti. Presente laboratorio di mq14 c.a. totalmente stigliato con mantecatore, pastorizzatore, frigoriferi, armadio frigo e molto altro. Servizio con antibagno per i clienti . Al piano S1, di mq 70 c. a, troviamo il servizio e lo spogliatoio per i dipendenti nonché un ampio deposito/magazzino. Presente occupazione suolo pubblico permanente volta ad ospitare 20 coperti c. a. al costo annuo di Euro 1500,00 c.a. , con possibilità di ampliarlo mediante la creazione di una pedana. Licenza di somministrazione di alimenti e bevande, alcolici e superalcolici. Licenza di laboratorio in forma artigianale e non. Location climatizzata. Possibilità di installazione della canna fumaria. Contratto di locazione 6+6 ad E 4000,00 al mese in scadenza nel 2036. A garanzia del contratto di locazione è richiesta una fidejussione bancaria di E 24.000,00. Location versatile ed accogliente, ideale per un’ottima colazione la mattina, per un pranzo veloce e per degli ottimi aperitivi e apprezzato per la qualità del gelato artigianale. Eccellente ubicazione ed ottimo avviamento in costante crescita. Condizioni economiche -Fee d'ingresso E 60.000,00 (a titolo di garanzia delle obbligazioni assunte con il contratto di affitto d'azienda, acconto prezzo sulla cessione e caparra confirmatoria) -E 1500.00 mese quale acconto prezzo sulla cessione per 12mesi. - Saldo prezzo entro il 12° mese di Eu[…]
