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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Rione Prati a 1.800 € mese (cod.63b1975c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Rione Prati, la richiesta di 1.800 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazzale degli Eroi nella zona OMI C18, è proposto in affitto a
1.800 € mese per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
25,4 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
25,1 €/m² mese e
27,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CIPRO (VIA ANGELO EMO)) per appartamenti (da 21,2 €/m² mese a 38,5 €/m² mese) e per bivani (da 22,8 €/m² mese a 40 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Rione Prati è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Prati pressi Piazzale degli Eroi) è pari a
30,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Rione Prati
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rocfel Servizi Immobiliari
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con balcone con ascensore
Nel quartiere Prati, il più vivace della capitale, nei pressi del Vaticano e dei Musei Vaticani, a pochi metri dal Tribunale Civile e da p.le Clodio, in prossimità della Metro Cipro (Fermata Musei Vaticani) proponiamo in locazione un appartamento di circa 60 mq. appena ristrutturato con esposizione esterna ad angolo e due balconi vivibili, dotato di ogni comfort, finestre insonorizzate, aria condizionata, bagno con finestra, cucina separata semiabitabile. L'appartamento si trova al penultimo piano di un elegante palazzo ristrutturato e ben tenuto con portiere e ascensore. L'immobile è molto luminoso per non avere altri palazzi a ridosso, silenzioso e con una vista aperta. La sua ubicazione lo rende particolarmente vantaggioso per chi deve recarsi nelle altre zone della città grazie ai collegamenti comodi e celeri sia con i mezzi pubblici di superficie che con la metro garantendo il raggiungimento agevole dei Tribunali, del Policlinico Gemelli, dell'Università Lumsa, del Centro storico, dell'Ospedale Bambino Gesù, ecc. Può essere affittato vuoto o arredato e disponibile anche per contratti transitori. Per concordare una visita o per altre informazioni potete contattarci al 3771147575
