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L'Opinione di Caasa® per il monolocale in affitto a Roma in zona Aurelio a 3.300 € mese (cod.63af3edf)
Secondo Caasa, per il monolocale in affitto a Roma in zona Aurelio, la richiesta di 3.300 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il monolocale, situato vicino a Via Baldo degli Ubaldi nella zona OMI C14, è proposto in affitto a
3.300 € mese per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
33 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
23,9 €/m² mese e
26,2 €/m² mese.
Vista la posizione del monolocale si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in affitto per monolocali in zona Aurelio (da 20,2 €/m² mese a 31,1 €/m² mese). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
monolocali in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Aurelio.
La richiesta media nella zona dove sorge il monolocale (Aurelio pressi Via Baldo degli Ubaldi) è pari a
25,9 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per monolocali in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per monolocali in affitto sono
in aumento (+4,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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monolocale in affitto a Roma in zona Aurelio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
L’Agenzia Immobiliare Toscano propone in affitto in zona Aurelio/Boccea, fronte metro A fermata Cornelia ed a pochi passi dai principali servizi, un locale commerciale posizionato in via centralissima e collegatissima, che si estende su due piani, entrambi accatastati C/1, per una superficie totale di 100 mq circa con doppi servizi e di recente ristrutturazione. Le 2 grandi vetrine presenti sulla strada principale garantiscono un'ottima visibilità dell'immobile. La zona è altamente servita e offre innumerevoli collegamenti, caratteristiche che rendono questo locale una soluzione ideale per attività commerciali di prestigio. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
