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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Roma in zona EUR a 6.500 € mese (cod.63a4e733)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Roma in zona EUR, la richiesta di 6.500 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Viale del Poggio Fiorito nella zona OMI D29, è proposto in affitto (da GENERAL AGENCY) a
6.500 € mese per una
superficie commerciale di
360 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18,1 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
20,4 €/m² mese e
22,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (EUR (VIALE EUROPA)) per uffici (da 16 €/m² mese a 24 €/m² mese) e per appartamenti (da 14,2 €/m² mese a 24,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
uffici in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torrino, ma anche la zona di EUR è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (EUR pressi Viale del Poggio Fiorito) è pari a
20,1 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in leggero aumento (+2,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Roma in zona EUR
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GENERAL AGENCY
Via delle Montagne Rocciose, 68, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con posto auto con giardino con garage
Eur adiacente Palazzo dello Sport, in edificio di pregio ad esclusiva destinazione commerciale si loca immobile ad uso ufficio con eccellenti caratteristiche di funzionalità ed estetica. L unità immobiliare è posta al piano primo, si estende su una superficie di circa 340 metri quadrati, con tripla esposizione, si compone di: 11 locali ufficio, una sala riunioni, due locali di servizio dotati di bagno e antibagno. Sono inoltre disponibili in garage, due posti auto riservati. L immobile viene consegnato in ordine con impianti a norma e certificati. Disponibile da gennaio 2018. . Tipo di contratto: affitto Indirizzo: VIALE DEL POGGIO FIORITO Zona: Eur Provincia: Roma Categoria: non abitativo Tipologia immobile: Ufficio Superficie (mq): 360 Condizioni: Ottime condizioni Piano: terra Piani totali: 1 Arredamento: non presente Vani: 13 Riscaldamento: Centralizzato Bagni: 2 (DUE BAGNI CON ANTIBAGNO) Giardino: non specificato Posto auto Spese condominiali mensili: 500 Euro (IL CONDOMINIO COMPRENDE RISCALDAMENTO ARIA CALDA E FREDDA, ACQUA, RECEPTION) APE: 175 kWh/mc anno
