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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Portuense a 1.450 € mese (cod.63712542)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Portuense, la richiesta di 1.450 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Portuense nella zona OMI C27, è proposto in affitto a
1.450 € mese per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
14,5 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18,4 €/m² mese e
20,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA PORTESE (VIA ETTORE ROLLI)) per appartamenti (da 12,4 €/m² mese a 23,8 €/m² mese) e per quadrivani (da 10,4 €/m² mese a 17,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Portuense è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portuense pressi Via Portuense) è pari a
18,6 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CARMEN IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cucina abitabile
Roma Borgo dei Massimi a circa 2 km da Casetta Mattei proponiamo in locazione 2 appartamenti nuovi (tutto funzionante ad elettricità ) di comoda metratura : Tipologia 1: Piano terra composto da soggiorno, ampia cucina abitabile, 3 camere di cui una con bagno e l'altra con bagno e cabina armadio, terzo bagno Tipologia 2: piano primo composto da soggiorno, ampia cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, balcone Richieste referenze, possibilità di intestare contratto a società Gli immobili vengono locati vuoti Per foto chiedere tramite whatsapp al numero 3491086946 Carmen Camerlingo scrivendo nel messaggio edificio 13 interno 4 e int.5 Contratto 4+4 Garanzia: 6 depositi cauzionali
