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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Roma in zona Campo Marzio a 30.000 € mese (cod.634e6fee)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Roma in zona Campo Marzio, la richiesta di 30.000 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via del Corso nella zona OMI B31, è proposto in affitto (da Volpes Case Srl) a
30.000 € mese per una
superficie commerciale di
950 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
31,6 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
28 €/m² mese e
31,4 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.STORICO:TRIDENTE(CAMPO MARZIO, COLONNA, PIGNA, TREVI)) per uffici (da 23,6 €/m² mese a 44 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
uffici in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torrino, mentre nella zona di Campo Marzio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Campo Marzio pressi Via del Corso) è pari a
34,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in leggero aumento (+2,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Roma in zona Campo Marzio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
Proponiamo in locazione ufficio di altissima rappresentanza all'interno del prestigioso Palazzo Balestra, in una delle aree pi belle di Roma, a pochi metri da Piazza Venezia e Via del Corso, zona identificata oltre che come Centro Storico e turistico, come centro politico e finanziario della Capitale, tra alberghi di lusso e palazzi storici. L'immobile ha una superfice di circa 950 mq totali, suddiviso in due unit immobiliari una di 350 mq e l'altra di 600, risulta adatto a numerose soluzioni grazie ad ambienti spaziosi e 4 diversi ingressi indipendenti attraverso i quali possibile effettuare un frazionamento in pi unit. Si presenta da ristrutturare ed personalizzabile in base alle esigenze dei futuri conduttori e dispone di gradevoli affacci sulla storia di Roma. Palazzo Balestra viene identificato come uno degli edifici pi suggestivi della Capitale, per la storia e la personalit architettonica; la facciata presenta cornicioni marcapiano e decorazioni alle finestre, l'ingresso invece caratterizzato da colonne iconiche e da scale monumentali capaci di assegnare e creare unatmosfera dal fascino incredibile. La locazione di ? 32,00 al mq oltre imposte di registro. - SC9364305
