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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Tiburtino a 3.500 € mese (cod.6317937a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Tiburtino, la richiesta di 3.500 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di San Lorenzo nella zona OMI C5, è proposto in affitto (da ERA Quality 2) a
3.500 € mese per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
14,6 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
20,5 €/m² mese e
23,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN LORENZO (VIA DEI SABELLI)) per appartamenti (da 12,8 €/m² mese a 26,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Trieste, ma anche la zona di Tiburtino è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tiburtino pressi San Lorenzo) è pari a
20 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ERA Quality 2
Via Col di Lana, 14, Via Col di Lana, 14, 00100, Roma (RM)
DESCRIZIONE
con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
EPgl,nren: 175,00 kWh/m² - VIA AGOSTINO DEPRETIS - ESQUILINO<br><br>In zona Esquilino, precisamente in Via Agostino Depretis, proponiamo in affitto un prestigioso appartamento di 240 mq, situato al quinto e ultimo piano di un elegante stabile d epoca.<br>L immobile è composto da un ingresso, un salone, un ampio disimpegno, una cucina abitabile con scala interna che conduce a un soppalco praticabile, due spaziose camere (una delle quali soppalcata), una cameretta, doppi servizi, un ripostiglio e due balconi. I vetri sono in PVC. L appartamento gode di una quadrupla esposizione, è dotato di riscaldamento autonomo e di climatizzatore caldo/freddo.<br>NO USO RICETTIVO/SUBLOCAZIONE
