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L'Opinione di Caasa® per il monolocale in affitto a Roma in zona Ostia a 520 € mese (cod.62dd72be)
Secondo Caasa, per il monolocale in affitto a Roma in zona Ostia, la richiesta di 520 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il monolocale, situato nei pressi di Viale dei Romagnoli nella zona OMI E187, è proposto in affitto a
520 € mese per una
superficie commerciale di
36 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
14,4 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17 €/m² mese e
18,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTIA PONENTE) per monolocali (da 13,1 €/m² mese a 22,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
monolocali in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Aurelio, mentre la zona di Ostia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il monolocale (Ostia pressi Viale dei Romagnoli) è pari a
18,2 €/m² mese che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per monolocali in affitto sono
in aumento (+4,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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monolocale in affitto a Roma in zona Ostia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX ITI Network
DESCRIZIONE
con posto auto
In LOCAZIONE LOCALE COMMERCIALE di mq. 37,73 con 2 vetrine e 1 porta vetrina, all'interno del più ampio complesso CINELAND a Roma - per l’esercizio di attività commerciali, ludiche, intrattenimento. Il canone mensile iniziale espresso in pubblicità di €. 520,00 = è da considerarsi quale sostegno all'avvio dell'esercizio del attività. Al terzo anno verrà applicato il canone ordinario pari ad €. 650,00 = oltre iva mese. IL LOCALE si trova in perfette condizioni, include , impianto di condizionamento, impianto luci, bagno e antibagno. Note generali DESCRIZIONE L’INTERO COMPLESSO RISIEDE IN UN AREA privata ad uso pubblico debitamente recintata e sorvegliata di una superficie complessiva di circa 80.000 metri quadrati all’interno della pineta di Viale dei Romagnoli, importante strada di accesso ad Ostia. L’edificio principale (l’ex stabilimento Breda) realizza circa 13.000 metri quadrati, esternamente parcheggi gratuiti per circa 4.000 posti auto oltre 36.000 metri quadrati di aree all’aperto che vengono utilizzate per eventi “live” e manifestazioni. Nella struttura coperta : Multiplex con 14 sale per un totale di 2.680 posti; 14 locali commerciali e di ristorazione Palestra Asilo Nido e per l’Infanzia IMMINENTE L'APERTURA del GAMING SPACE a cura della ADMIRAL GAMING NETWORK realizzata con un investimento milionario, a breve l'Inaugurazione della imponente area di circa 5000 metri quadrati dedicata al gioco. Admiral è un marchio internazionale specializzato in attività d'intrattenimento che spaziano dalle sale BET, sale Slot fino al BINGO, per poi estendersi all’ intrattenimento prettamente ludico per ragazzi e famiglie , avveniristiche piste da Bowling, giochi ad elevato contenuto elettronico e tecnologico, piste da ballo, per un offerta a 360 gradi in grado di corrispondere alle esigenze non solo di giocatori e scommettitori ma in generale delle famiglie, adulti, ragazzi e bambini. Nota : le informazioni riportate in questa scheda su questo immobile sono a carattere riassuntivo e indicativo, esse benché veri[…]
