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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Roma in zona Ostiense a 4.800 € mese (cod.62c6bbef)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Roma in zona Ostiense, la richiesta di 4.800 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Cristoforo Colombo nella zona OMI E81, è proposto in affitto (da PROMETEO GROUP S.R.L.) a
4.800 € mese per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
19 €/m² mese e
21,2 €/m² mese.
Vista la posizione dell'ufficio si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in affitto per uffici in zona Ostiense (da 14,3 €/m² mese a 23,3 €/m² mese). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
uffici in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torrino, ma anche la zona di Ostiense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Ostiense pressi Via Cristoforo Colombo) è pari a
19 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in leggero aumento (+2,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Roma in zona Ostiense
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con posto auto con garage
Roma Via C. Colombo/C. ne Ostiense affittasi ufficio ristrutturato, cablato mq 400 circa 4° piano di in un centro direzionale con portineria/reception. Disponibilità di posti auto in autorimessa/garage. Nello stesso immobile disponibili mq. 520 circa al piano 2°, mq. 500 circa al piano 3°, mq 260 circa al piano 2 e mq. 400 al piano 8° e S1
