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Casa indipendente in vendita a Rocca Priora a 729.000 € (cod.66285895)

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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Rocca Priora
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rocca Priora, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Colle di Fuori.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in aumento (+4,03%).

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
729.000 €
Superficie:
360 m²
Prezzo al m²:
2025 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
D
Città:
Rocca Priora (RM)
Zona OMI:
R1 (VALLE SCODELLARO)
Indirizzo:
Pubblicato:
mar 22 settembre 2026

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con giardino di recente ristrutturazione con terrazza con garage con caminetto con cucina abitabile

Mediazionecasa propone in vendita un'esclusiva villa unifamiliare di 280 mq residenziali, con un panorama mozzafiato, situata nel comune di Rocca Priora, nella tranquilla e riservata località di Piani di Caiano, adiacente a via dei Ciliegi. L'immobile, completamente e finemente ristrutturato con materiali di altissimo pregio, offre un perfetto connubio tra eleganza, confort moderno e indipendenza. La soluzione si sviluppa su tre livelli, garantendo ambienti ampi e ben distribuiti: • Piano Terra: L'ingresso principale si apre su un luminoso salone doppio con cucina a vista. Il piano è servito da una camera da letto e un bagno. Gli spazi esterni di questo livello sono valorizzati da un portico di ingresso di 8 mq e da un grande portico di 30 mq adiacente alla zona giorno, ideale per vivere l'esterno in ogni stagione. • Piano Primo: La zona notte superiore ospita una camera padronale impreziosita da un terrazzo privato, una seconda e spaziosa camera matrimoniale e un bagno. • Piano Seminterrato: con due lati completamente fuori terra, questo livello gode di un'eccellente luminosità naturale. È composto da un grande salone di rappresentanza con camino in marmo, una cucina abitabile (attualmente utilizzata come camera per gli ospiti), un ampio locale lavanderia e un bagno dotato di vasca idromassaggio. La villa è circondata da un magnifico giardino curato di 2.500 mq, sapientemente organizzato per massimizzare la vivibilità esterna. All'interno della proprietà insistono: • Piscina 4x8, fruibile anche nei mesi meno caldi grazie al sistema di riscaldamento con pompa di calore. • Dependance indipendente dotata di cucina e forno a legna. • Caratteristica sala dedicata alla degustazione di vini. • Box auto di 30 mq e una tettoia per due posti auto coperti. • Ampia area esterna mattonata per facilitare il parcheggio di ulteriori vetture. Ogni dettaglio della villa è stato curato per offrire un elevato standard abitativo e un'ottima efficienza energetica. Le facciate esterne si presentano in parte tinteggiate e in pa[…]

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