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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rocca Priora a 495.000 € (cod.66258185)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Rocca Priora, la richiesta di 495.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
370 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1337 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.396 €/m² e
1.692 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rocca Priora
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rocca Priora, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Colle di Fuori.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rocca Priora
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con terrazza di recente costruzione
Ci sono case che offrono spazio. E poi ci sono luoghi in cui viene naturale immaginare una vita diversa. A Rocca di Papa, questa villa indipendente, ristrutturata nel 2021 e circondata da circa 1.800 m² di giardino, unisce ambienti versatili, natura e soluzioni pensate per il comfort quotidiano. L’abitazione principale si apre su un salone affacciato sul giardino. Sullo stesso livello si trovano la cucina, uno studio, due camere e due bagni. Al piano superiore, altre due stanze e un bagno sono accompagnati da un terrazzo dalla bella esposizione: uno spazio da vivere all’aperto, con la tranquillità che la proprietà offre. Su un livello sfalsato al piano terra si trova un’ulteriore unità abitativa. Può essere destinata a dépendance, per ospiti o familiari, oppure valutata per un collegamento con l’abitazione principale, previa verifica tecnica. Il parco è parte integrante del carattere della villa. Accoglie un orto sinergico all’aperto, concepito secondo principi di coltivazione naturale, e una suggestiva cupola geodetica, ispirata alle forme della geometria sacra. Anche le dotazioni raccontano una casa attenta alle risorse: impianto fotovoltaico di circa 5 kW con sistema di accumulo, vasche di raccolta dell’acqua piovana per circa 300 litri complessivi e predisposizione per i climatizzatori. La pavimentazione in bambù aggiunge un ulteriore elemento distintivo agli interni. Una villa per chi desidera indipendenza, spazi da adattare alle proprie esigenze e un giardino da vivere davvero. Per coglierne il carattere, vale la pena visitarla
