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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Rocca di Papa in zona Grotte Dell'Acqua a 375.000 € (cod.66325cf4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Rocca di Papa Grotte Dell'Acqua, la richiesta di 375.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E8, è proposta in vendita a
375.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.608 €/m² e
2.993 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA DI ESPANSIONE) per case indipendenti (da 1.455 €/m² a 2.650 €/m²) e per ville (da 1.540 €/m² a 2.780 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rocca di Papa
Per quanto riguarda più in generale la città di Rocca di Papa, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tre Coni, mentre nella zona di Grotte Dell'Acqua è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Grotte Dell'Acqua) è pari a
2.155 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,30%).
Invece i prezzi per la zona di Grotte Dell'Acqua (-0,99%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rocca di Papa in zona Grotte Dell'Acqua
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Lavagnini
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con cantina con terrazza con garage con cucina abitabile di nuova costruzione
ROCCA DI PAPA - VIA DELLE CALCARE VILLA UNIFAMILIARE Proponiamo in vendita villa unifamiliare di nuova costruzione, concepita secondo i moderni standard di sostenibilità, comfort e risparmio energetico. La villa gode di ingresso pedonale completamente autonomo, garantendo massima privacy e indipendenza. La soluzione si sviluppa su due livelli con una distribuzione degli spazi interni razionale e luminosa: - PIANO TERRA: luminoso salone doppio caratterizzato da ampie vetrate con affaccio e accesso diretto al giardino privato, cucina abitabile/a vista, camera da letto matrimoniale, cameretta, bagno finestrato; - PIANO PRIMO: spaziosa soffitta/locale, soffitto con accesso diretto a un ampio terrazzo panoramico, ideale come zona relax o solarium; - PIANO INTERRATO / PERTINENZE: cantina di proprietà per ogni unità e 1 o 2 posti auto coperti. Giardino di circa 300 mq ideale per vivere momenti all'aperto in totale relax. TECNOLOGIA E RISPARMIO ENERGETICO (CLASSE A4): Le abitazioni sono progettate con impianto 100% elettrico (Gas Free), per una casa sicura, ecologica ed economicamente vantaggiosa. - Impianto Fotovoltaico da 3 kW dedicato per ogni villa - Riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore - Isolamento termico e acustico di ultima generazione Capitolato personalizzabile: possibilità di scegliere pavimenti, rivestimenti e finiture interne da un vasto capitolato di alta qualità per cucirsi la casa su misura. Tempi di consegna: 1 anno dall'inizio dei lavori. € 375.000,00 - IMMOBILIARE LAVAGNINI Grottaferrata - via delle sorgenti 101 www.immobiliarelavagnini.it
