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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rocca di Papa a 345.000 € (cod.6621f497)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Rocca di Papa, la richiesta di 345.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E8, è proposta in vendita a
345.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2760 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.035 €/m² e
2.379 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA DI ESPANSIONE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rocca di Papa
Per quanto riguarda più in generale la città di Rocca di Papa, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tre Coni.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rocca di Papa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ENGEL & VOELKERS MMC ROMA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto di recente costruzione con garage con caminetto di nuova costruzione
Villino rifinito bilivello con giardino privato Proponiamo in un contesto silenzioso, tranquillo ed allo stesso tempo a pochi minuti dal centro di Grottaferrata, un graziosissimo villino di recente costruzione, situato all'interno di un riservato complesso di villette a schiera. L'immobile, finemente rifinito e curato nei dettagli, si sviluppa su due livelli. Al pian terreno troviamo un ampio soggiorno con angolo relax, camino in pietra e legno ed un' ampia cucina a vista. E' presente un bagno ampio e moderno con doccia walk-in. Al piano inferiore un corridoio funge da disimpegno e collega le tre camere da letto, tutte dotate di ampie finestre, che donano luminosità a tutto l'ambiente. La camera matrimoniale padronale è fornita di cabina armadio con finestra, da cui filtra la giusta luce e ricambio d'aria. Il bagno è molto ampio e diviso in due ambienti, con una grande vasca da bagno angolare ed una parte dedicata a lavanderia. L'immobile si trova in ottimo stato di manutenzione, i pavimenti sono di un caldo parquet naturale, gli infissi in doppio vetro e legno con grate alle finestre, i radiatori e termo-arredi in alluminio sono nuovi. Esternamente sono presenti due posti auto esclusivi. I due giardini, circondati da siepi di lauro ed ombreggiati da ulivi ed altre piante, ne fanno un'oasi di tranquillità dove ammirare uno scorcio su Rocca di Papa e passare momenti di relax in famiglia e con gli amici più cari. Gli spazi aperti, ariosi e luminosi la rendono una soluzione ideale a misura per una famiglia che non vuole rinunciare a privacy, relax ed aria pulita a due passi da Roma. Rocca di Papa unisce paesaggi panoramici, fascino storico ed eccezionale vicinanza alla capitale. È una location ambita per chi apprezza la serenità, lo spazio e l’accesso facile alla cultura e ai collegamenti internazionali di Roma. Immersa tra le verdi colline di Rocca di Papa nei Castelli Romani, questa location di prestigio è ideale per acquirenti esigenti in cerca di privacy, aria fresca e una vita di campagna raffinata a br[…]
