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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Rocca di Papa in zona Grotte Dell'Acqua a 418.000 € (cod.65fe845f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Rocca di Papa Grotte Dell'Acqua, la richiesta di 418.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E8, è proposta in vendita a
418.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2090 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.099 €/m² e
2.399 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA DI ESPANSIONE) per case indipendenti (da 1.425 €/m² a 2.645 €/m²) e per ville (da 1.525 €/m² a 2.770 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rocca di Papa
Per quanto riguarda più in generale la città di Rocca di Papa, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tre Coni, mentre nella zona di Grotte Dell'Acqua è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Grotte Dell'Acqua) è pari a
2.230 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,73%).
Invece i prezzi per la zona di Grotte Dell'Acqua (+3,63%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rocca di Papa in zona Grotte Dell'Acqua
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Lavagnini
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con terrazza di recente costruzione con termocondizionamento con garage con caminetto di recente ristrutturazione
ROCCA DI PAPA - Via Marino Campagna Splendida villa angolare in a Rocca di Papa, nel nuovo complesso residenziale Nuovo Borgo in via Marino Campagna. La proprietà offre rifiniture di pregio, un giardino perimetrale di circa 300 mq ed è disposta su tre livelli ben collegata con tutti i servizi principali e a pochi minuti da Grottaferrata per chi ama la tranquillità e il relax questo è il posto giusto. Distribuzione degli interni: - piano terra: ampio e luminoso salone con cucina a vista e bagno; - piano primo (zona notte) : disimpegno, due camere da letto matrimoniale, bagno e due terrazzi; - piano seminterrato: sala hobby spaziosa e accogliente, dotata di camino. Spazi extra: Ulteriori stanze multifunzione/studio, bagno e accesso diretto e comodo al garage di 25 mq. Caratteristiche e comfort efficienza energetica classe A4 di ultima generazione per un massimo risparmio energetico. Finiture: Materiali di alto pregio in ogni ambiente. Impianto fotovoltaico di 8 kw con batteria di accumulo 20 Viesman, caldaia a gas di riserva, pompa di calore per riscaldamento a pavimento con controllo al piano e centraline con controllo da remoto, wall box per auto in garage, condizionatori al piano terra e piano primo delle Viesman wi-fi, al piano s1 condizionatori Daikin, infissi doppio vetro pvc effetto legno, videocitofono, accumulo per acqua di 300 litri che lavora con il solare termico e/o pompa di calore e/o GPL, zanzariere sui tre piani. Ristrutturata nel 2023 con sistemi tecnologici. € 418.000,00 - IMMOBILIARE LAVAGNINI Grottaferrata- via delle sorgenti 101 www.immobiliarelavagnini.it
