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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rocca di Papa in zona Tre Coni a 950.000 € (cod.65f3aad0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Rocca di Papa in zona Tre Coni, la richiesta di 950.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E8, è proposta in vendita a
950.000 € per una
superficie commerciale di
500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1900 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.909 €/m² e
2.249 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA DI ESPANSIONE) per case indipendenti (da 1.520 €/m² a 2.725 €/m²) e per ville (da 1.490 €/m² a 2.670 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rocca di Papa
Per quanto riguarda più in generale la città di Rocca di Papa, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tre Coni.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tre Coni) è pari a
2.095 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,30%).
Invece i prezzi per la zona di Tre Coni (+5,43%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rocca di Papa in zona Tre Coni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti - Marino Centro
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con balcone con cantina con terrazza con garage con riscaldamento autonomo con cucina abitabile con caminetto da ristrutturare
Immersa nella suggestiva cornice dei Castelli Romani, a Rocca di Papa (RM), in via delle Barozze zona via dei Laghi, proponiamo la vendita di una prestigiosa villa circondata dal suo parco privato. Costruita nel 1954 e in fase di ristrutturazione, la propriet sar venduta con quasi finita. La villa vanta uno stile signorile dellepoca grazie anche alla struttura monumentale e allampiezza degli ambienti. Il tocco dellattuale proprietario conferisce alla struttura modernit ed eleganza mantenendo dei dettagli dellepoca inseriti perfettamente nella ristrutturazione. La villa vanta di una superficie di 500mq dislocati su due livelli e uniti da una meravigliosa scala di rappresentanza. Il grande ingresso nella quale siamo accolti divide i due saloni tripli uno dei quali con splendido camino, la cucina abitabile, due bagni, e camera da letto. Al piano superiore 6 camere da letto tra le quali la camera patronale con annesso balcone, camere matrimoniali e singole, 3 bagni e la terrazza. Al secondo piano, oltre a due ampi ambienti e il lavatoio, troviamo una terrazza panoramica, unica nel suo genere e che offre la possibilit di godere della vista panoramica. La quadrupla esposizione, lampiezza delle numerose finestre e laltezza dei soffitti oltre 3mt, rendono la casa molto luminosa ed accogliente. Fa parte della stessa propriet la dependance adiacente alla villa, di 85mq interni, da ristrutturare. Inoltre, completa il tutto un ampio box auto di 47mq. L'ampio parco privato che circonda la villa ideale per accogliere gli ospiti, oltre allampia area utilizzabile come parcheggio, il parco perfetto per essere vissuto con la famiglia e creare cosi momenti di relax e convivialit. Questa dimora esclusiva, rappresenta l'opportunit perfetta per chi desidera vivere in un ambiente di prestigio a pochi passi da Roma ma immerso nella tranquillit della natura. euro 950.000 - SC9288000
