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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Rocca di Papa in zona Grotte Dell'Acqua a 459.000 € (cod.65efde7f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Rocca di Papa Grotte Dell'Acqua, la richiesta di 459.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E8, è proposta in vendita a
459.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2086 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.993 €/m² e
2.271 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA DI ESPANSIONE) per case indipendenti (da 1.405 €/m² a 2.645 €/m²) e per ville (da 1.490 €/m² a 2.745 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rocca di Papa
Per quanto riguarda più in generale la città di Rocca di Papa, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tre Coni, mentre nella zona di Grotte Dell'Acqua è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Grotte Dell'Acqua) è pari a
2.190 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rocca di Papa in zona Grotte Dell'Acqua
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Morena Via Stazione di Ciampino, 150
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto di recente costruzione con angolo cottura
GROTTAFERRATA ALTA (Via Marino Campagna) Ad. Squarciarelli - Nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi tra cui supermercati, farmacie, fermata autobus ed attività commerciali di vario genere, proponiamo in vendita una splendida porzione di Villa Bifamiliare di 220 mq su tre livelli. L'immobile si trova in perfetto stato di manutenzione e con rifiniture di pregio, ed è composto al piano rialzato da un ampio salone con cucina a vista, camera da letto e bagno, al piano primo camera da letto con cabina armadio, cameretta e bagno, ed al piano seminterrato un ampia sala hobby con angolo cottura, camera da letto e bagno ed accesso diretto al box. Completa la proprietà un giardino privato di 250 mq c.a. pavimentato. La Villa si trova in posizione panoramica e assolata, con una bellissima vista su Rocca di Papa, ed è completamente gas-free, avendo installato nel Dicembre 2022 i pannelli fotovoltaici. € 459.000 Per informazioni: Tel.06.89277428 WhatsApp 351.7238798 E-mail: info@uhome.it
