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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rocca di Papa in zona Tre Coni a 190.000 € (cod.65d580f9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rocca di Papa in zona Tre Coni, la richiesta di 190.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E8, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.950 €/m² e
2.242 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ZONA DI ESPANSIONE) per appartamenti (da 1.300 €/m² a 2.450 €/m²) e per case indipendenti (da 1.460 €/m² a 2.650 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Rocca di Papa
Per quanto riguarda più in generale la città di Rocca di Papa, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Grotte Dell'Acqua, mentre nella zona di Tre Coni è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tre Coni) è pari a
2.040 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rocca di Papa in zona Tre Coni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casa Castelli
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone con cantina di recente costruzione con termocondizionamento con angolo cottura di nuova costruzione con riscaldamento autonomo con cortile
Appartamento Bi-livello, recente costruzione 2021 Se sogni una casa nuova, moderna e pronta da vivere, dove ogni dettaglio è stato pensato per garantire comfort, funzionalità e qualità, questa è l'opportunità che stavi aspettando! A Rocca di Papa, in Via Vicinale della Macchia, a pochi passi da Via delle Barozze, proponiamo un appartamento bi-livello di recente costruzione (2021), caratterizzato da ambienti luminosi, spazi ben distribuiti e una splendida vista aperta sul paese e sul verde del Tuscolo. L’accesso avviene tramite cancello pedonale, che conduce a un ingresso esterno semi-indipendente. Una scala esterna accompagna all’ingresso dell’appartamento, dove, varcata la soglia, si viene accolti da un salone luminoso con angolo cottura, impreziosito da una cucina moderna Scavolini, funzionale e di design. L’ambiente si apre su un balcone panoramico, regalando piacevoli momenti di relax dal mattino fino al tramonto. Sempre sullo stesso livello troviamo: - una camera matrimoniale, arricchita da un comodo ripostiglio esterno. - un bagno con doccia moderno e finestrato, curato nei dettagli. La scala interna conduce alla zona notte superiore, mansardata comoda, grazie alle altezze generose dei soffitti. Qui si sviluppa una seconda camera matrimoniale luminosa, un bagno con doccia e l’accesso a un ulteriore balcone panoramico, che ripropone la stessa vista aperta e suggestiva sul contesto circostante. L’immobile, offre tutte le dotazioni moderne che garantiscono comfort, efficienza e sicurezza: -Porta blindata di colore rosso -Infissi in PVC con triplo vetro -Grate di sicurezza e zanzariere -Videocitofono -Allarme -Armadi a muro -Riscaldamento autonomo -1 kW di pannelli fotovoltaici -Predisposizione per stufa a pellet -Antenna centralizzata -Bombolone gpl, esterno all’abitazione -Caldaia a condensazione Completano la proprietà un posto auto scoperto e un cortile ad uso comune. Una soluzione ideale per una giovane coppia o una famiglia che desidera una casa moderna e panoramica, lontana dal caos ma perfettame[…]
