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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rocca di Papa in zona Tre Coni a 420.000 € (cod.65b4cdbf)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Rocca di Papa in zona Tre Coni, la richiesta di 420.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E8, è proposta in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
199 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2110 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.074 €/m² e
2.359 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA DI ESPANSIONE) per case indipendenti (da 1.480 €/m² a 2.615 €/m²) e per villette a schiera (da 1.735 €/m² a 2.890 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rocca di Papa
Per quanto riguarda più in generale la città di Rocca di Papa, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tre Coni.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tre Coni) è pari a
1.995 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,37%).
Invece i prezzi per la zona di Tre Coni (+10,71%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rocca di Papa in zona Tre Coni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SCUDERI Iniziative Immobiliari
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino di recente costruzione con terrazza con angolo cottura con caminetto
ROCCA DI PAPA, VIA DEI LECCI. In un contesto residenziale immerso nella natura ed a breve distanza da Grottaferrata, è in vendita una villetta a schiera in posizione angolare, con giardino panoramico ed esposto a Sud-Est. Realizzata nel 2012 si presenta in ottimo stato ed suddivisa internamente come segue: -piano terra: salone, cucina semi abitabile, servizio finestrato -piano primo: disimpegno, camera matrimoniale, due camerette, servizio finestrato, ampio terrazzo angolare panoramico -piano secondo: mansarda abitabile, attualmente adibita a camera da letto con servizio privato -piano seminterrato: sala hobby finestrata, con camino, angolo cottura ed ingresso indipendente Le scale che collegano i piani della casa sono ampie ed agevoli, e nel vano sottoscala del piano seminterrato è collocata la lavatrice, affinché non occupi spazio nei servizi. DOTAZIONI: -persiane antintrusione -grate in ferro -sistema di allarme -caldaia a condensazione N.B. Le immagini fotografiche e le planimetrie allegate al presente annuncio hanno scopo puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale
