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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rocca di Papa in zona Tre Coni a 520.000 € (cod.661d9e4c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Rocca di Papa in zona Tre Coni, la richiesta di 520.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E8, è proposta in vendita a
520.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2080 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.745 €/m² e
2.090 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA DI ESPANSIONE) per case indipendenti (da 1.535 €/m² a 2.645 €/m²) e per ville (da 1.300 €/m² a 2.655 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rocca di Papa
Per quanto riguarda più in generale la città di Rocca di Papa, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tre Coni.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tre Coni) è pari a
2.030 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,12%).
Invece i prezzi per la zona di Tre Coni (+8,01%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rocca di Papa in zona Tre Coni
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con terrazza con cantina con caminetto da ristrutturare
Proponiamo la vendita di una villa con vista sul lago di Castel Gandolfo nel comune di Rocca di Papa. L'immobile è immerso nel verde del parco dei Castelli Romani, è stato edificato fine anni 60 e gode di una vista mozzafiato da tutti gli ambienti. Consta di un corpo unico disposto su due livelli per complessivi 220 mq coperti, portico di 50 mq, terrazzi di circa 100 mq oltre ad essere abbracciata da un terreno di 2000 metri ed altri 4000 metri di bosco a picco sul lago. Al piano terra troviamo una zona salone/pranzo a vetrate, cucina con dispensa e camino, camera matrimoniale e bagno finestrato. Attraverso una comoda scala rivestita in marmo si raggiunge il piano superiore, composto da: disimpegno, tre camere matrimoniali di cui una con balcone, bagno e ripostiglio. Stato e finiture: L'immobile si presenta in uno stato da ristrutturare completamente, necessitando opere edili di manutenzione ordinaria e straordinaria, per renderla funzionale, accogliente ed unica nel suo genere. Informazioni: Soluzione adatta anche a più nuclei familiari in quanto la struttura può essere facilmente divisibile in due unità su unico livello. Prezzo di richiesta € 540.000, 00 TRATTABILI
