L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Rocca di Papa a 200.000 € (cod.658eddd8)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rocca di Papa, la richiesta di 200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da CasaMercato) a 200.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2222 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.472 €/m² e 1.684 €/m². Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.060 €/m² a 2.085 €/m²) e per trivani (da 1.205 €/m² a 2.250 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare a Rocca di Papa
Per quanto riguarda più in generale la città di Rocca di Papa, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vivaro.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,77%).

•  Sito Istituzionale: Rocca di Papa
•  Wikipedia: Rocca di Papa
•  Mercato Immobiliare a Rocca di Papa
•  Quotazioni OMI