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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rocca di Papa a 359.000 € (cod.656cb549)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Rocca di Papa, la richiesta di 359.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E8, è proposta in vendita a
359.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2243 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.876 €/m² e
2.046 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA DI ESPANSIONE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rocca di Papa
Per quanto riguarda più in generale la città di Rocca di Papa, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rocca di Papa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DHOME IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con terrazza con cantina di recente costruzione con caminetto
Rocca di Papa – Via delle Rose** Tra Rocca di Papa e Grottaferrata, in zona residenziale riservata e silenziosa, la Dhome Immobiliare propone in vendita una splendida porzione di villa bifamiliare disposta su due livelli, con ampio portico e giardino privato. La proprietà si trova a breve distanza dai principali servizi – supermercati, farmacia, scuole – garantendo comfort e praticità nella vita quotidiana. L’ingresso si apre su un ampio e luminoso salone doppio molto luminoso, perfetto per accogliere famiglia e ospiti. La cucina è abitabile ed è impreziosita da un camino, ideale per creare un’atmosfera calda e conviviale. Completano il piano terra un comodo disimpegno e un bagno con doccia. All’esterno troviamo un elegante portico vivibile di circa 40 mq, perfetto per pranzi e cene all’aperto, e un giardino curato di circa 650 mq, in parte a verde e in parte pavimentato in porfido, pensato per momenti di relax e convivialità. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto, di cui due con accesso a un terrazzo panoramico tramite porta finestra, e un bagno finestrato con doccia. La proprietà dispone inoltre di Ampia sala hobby con intercapedine pedonale accessibile dall’esterno, ripostiglio, cantina di grande metratura con intercapedine. L’immobile si presenta in ottimo stato manutentivo Infissi in legno, pavimenti in ceramica monocottura al piano terra , pavimenti in gres porcellanato al primo piano. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, immerso nel verde dei Castelli Romani, senza rinunciare alla comodità dei servizi
