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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rocca di Papa a 499.000 € (cod.65294ae3)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Rocca di Papa, la richiesta di 499.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 499.000 € per una superficie commerciale di 190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2626 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 1.989 €/m² e 2.246 €/m². E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.240 €/m² a 2.475 €/m²) e per ville (da 1.335 €/m² a 2.540 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Rocca di Papa
Per quanto riguarda più in generale la città di Rocca di Papa, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in deciso aumento (+7,99%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
499.000 €
Superficie:
190 m²
Prezzo al m²:
2626 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Rocca di Papa (RM)
Pubblicato:
mar 10 giugno 2025

PROPOSTO DA:

Immobiliare Lavagnini

DESCRIZIONE

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