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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rocca di Papa a 450.000 € (cod.651e7f13)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Rocca di Papa, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Immobiliare RN s.r.l.) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.776 €/m² e
1.958 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (PIAZZA DUOMO)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rocca di Papa
Per quanto riguarda più in generale la città di Rocca di Papa, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rocca di Papa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con giardino con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile con caminetto
La Roma Nord Immobiliare ha il piacere di presentarvi un villino storico di Rocca di Papa a 2 minuti a piedi dalla fortezza medioevale e da tutti i servizi principali. L’IMMOBILE SI SVILUPPA SU DUE PIANI OLTRE A UNA PICCOLA SOFFITTA ED E’ COMPOSTO DA UN SALONE CON CAMINO CIRCONDATO DA UN PORTICO E CON UNA VISTA MOZZAFIATO SU TUTTA ROMA CHE NELLE GIORNATE DI CIELO TERSO ARRIVA FINO AL MARE, CUCINA ABITABILE, CAMERA, CAMERETTA E BAGNO AL PIANO SUPERIORE MENTRE AL PIANO TERRA TROVIAMO UN INGRESSO, UNA CAMERETTA, UNO STUDIO, BAGNO ED UN AMPIO RIPOSTIGLIO. La proprietà è circondata da un caratteristico giardino a terrazze di circa 650 mq con alberi da frutto, orto e legnaia. Completano la proprietà un comodo box auto di 22 mq ed un ampia cantina. Il villino è in perfetto stato con pavimentazione in cotto originale, impianti a norma, infissi doppio vetro legno/Pvc, impianto di allarme e doppio riscaldamento a gas e a pellet, mentre i rivestimenti esterni sono in pietra ed intonaco in perfetto stato di conservazione. Euro 450.000. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Roma Nord Immobiliare Piazza Sergio Corazzini, 3 00137 Roma Tel. 06.82002481 info@romanordimmobiliare.com www.romanordimmobiliare.com
