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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rocca di Papa a 489.000 € (cod.64b0c3cc)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Rocca di Papa, la richiesta di 489.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E8, è proposta in vendita a 489.000 € per una superficie commerciale di 170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2876 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.177 €/m² e 2.367 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA DI ESPANSIONE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Rocca di Papa
Per quanto riguarda più in generale la città di Rocca di Papa, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,11%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
489.000 €
Superficie:
170 m²
Prezzo al m²:
2876 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Rocca di Papa (RM)
Zona OMI:
E8 (ZONA DI ESPANSIONE)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
mar 20 maggio 2025

PROPOSTO DA:

Immobiliare Lavagnini

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con giardino di recente ristrutturazione

Rocca di Papa - zona " Colle delle fate " Ai confini con Grottaferrata trattiamo la vendita di una villa bifamiliare dislocata su due livelli fuori terra con entrata indipendente e un giardino di circa 500 mq pianeggiante, a pochi minuti da tutti i servizi principali e ben collegata sia con Grottaferrata e Frascati. La villa è così composta : - piano terra da ingresso, salone triplo con cucina a vista, ampio bagno, portico e giardino di circa 500 mq con entrata pedonale; - piano primo composto da tre ampie camere di cui una con cabina armadio, due bagni di cui uno con doccia e ampio terrazzo. Ottimo stato d'uso in quanto è completamente ristrutturato con materiali di alta qualità. € 489.000,00 - IMMOBILIARE LAVAGNINI Grottaferrata - via delle sorgenti 101 www.immobiliarelavagnini.it

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