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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rocca di Papa a 520.000 € (cod.64ab8097)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Rocca di Papa, la richiesta di 520.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
520.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2736 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.004 €/m² e
2.169 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA - CAMPI DI ANNIBALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rocca di Papa
Per quanto riguarda più in generale la città di Rocca di Papa, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vivaro.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rocca di Papa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILSERVICE AG.3
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con giardino con balcone di recente costruzione con cucina abitabile con garage
In contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita una villa bifamiliare, in posizione strategica ai confini con Grottaferrata, caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni, eccellente luminosità e una distribuzione funzionale su due livelli fuori terra. Al piano terra, un disimpegno di ingresso che conduce ad un ampio soggiorno luminoso, grazie a grandi finestre e porte-finestre che si affacciano su un portico vivibile, ideale per rilassarsi all’aperto. Dal soggiorno si accede direttamente a una cucina abitabile, anch’essa luminosa e con accesso al portico, perfetta per pranzi e cene all’esterno. Un disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte del piano terra, composta da una camera matrimoniale con bagno privato finestrato, una spaziosa cabina armadio e un secondo bagno di servizio. Al primo piano ampio disimpegno che conduce a tre camere da letto di cui due matrimoniali con balcone panoramico e terrazzo e un bagno finestrato. All’esterno, la villa è circondata da un giardino di circa 700 mq, perfetto per famiglie e per chi desidera vivere all’aria aperta. Completano la proprietà quattro posti auto e un garage di 30 mq con basculante elettrica, comodo anche come spazio di deposito. L'immobilservice ha come mission l'intento di seguire ed accompagnare il cliente fino alla conclusione della trattativa in una delle scelte più importanti della vita in modo completo e professionale. Per curare al meglio tutti i dettagli si avvale di professionisti del settore con l'expertise necessario per arrivare con successo all'obiettivo. Sarete accompagnati nel percorso della vendita o dell'acquisto di un immobile sintonizzandoci sulle esigenze del cliente. Classificazione e certificazione della classe energetica (audit energetico) e opportunità di valutazione erogazione mutui con istituti bancari convenzionati con le nostre strutture. Particolarmente specializzati nella vendita di immobili zona castelli romani
